項目名稱：***鎮***街商住房項目  
項目單位：***縣房地產開發公司
建設性質：新建             
項目建設地點：本項目建設地點位于**縣**鄉**村**路***街道段兩側
建設規模和建設內容：本項目主要是沿***街道兩邊各建設一排二層磚混結構商住樓，項目總占地面積8567.177 m2（約合12.85畝），總建筑面積8400 m2，共入駐商戶60戶，每戶占地面積約142.7 m2，建筑面積140 m2。
主要建設內容包括：1#商住樓占地面積2100 m2，建筑面積4200 m2；2#商住樓占地面積2100 m2，建筑面積4200 m2；建設后院圍墻1000m，配套完成給排水、供電、暖通、消防等工程。
投資估算與資金來源：本項目總投資1128萬元，其中：工程直接費用919萬元，工程其它費用125萬元，基本預備費84萬元。本項目資金來源全部為項目單位自籌。
項目建設周期：本項目建設周期為12個月，從2012年10月開始到2013年9月底竣工。

目  錄   
第一章   總  論 
 一、項目名稱及項目建設單位 
 二、工作依據 
 三、研究范圍 
 四、工作概況 
 五、建設單位、施工單位概況 
 六、項目建設地點 
 七、建設規模 
 八、物業管理 
 九、建設實施計劃 
 十、投資估算 
 十一、資金籌措 
 十二、經濟和社會效益
第二章  項目建設的必要性 
 一、推進新城區建設，增強帶動輻射作用 
 二、建設西南橋頭堡
 三、推動城鎮化，構建完善的縣城城市功能 
 四、推動市政建設與國民經濟協調發展 
 五、增加就業空間，增加城鄉居民收入，保持社會穩定 
 六、經營城市，開辟市政建設新局面
第三章  商住房市場供求分析 
 一、房地產供給狀況 
 二、房地產市場需求的預測 
第四章  建設條件與建設選址 
 一、建設單位概況 
 二、建設選址 
 三、自然條件 
 四、基礎設施條件 
第五章  規劃設計方案
 一、建設規模 
 二、指導思想 
 三、規劃原則 
 四、規劃設計 
第六章  物業管理 
第七章 項目實施進度與施工保證措施 
 一、項目實施進度 
 二、施工保證措施 
第八章  環境影響評價
 一、環境條件調查 
 二、施工期環境影響分析 
 三、項目建成后環境影響影響分析 
第九章  勞動安全衛生與消防 
 一、勞動安全衛生 
 二、消防設施 
第十章、組織機構與人力資源配置 
 一、組織機構設置 
 二、勞動定員 
 三、員工培訓 
第十一章 投資估算與資金籌措 
 一、投資估算 
 二、資金籌資方案 
第十二章 財務評價  
 一、編制依據及說明  
 二、銷售收入估算 
 三、總成本費用估算  
 四、營業稅金及附加費、經營利潤估算 
 五、財務盈利能力分析