項目名稱 鎮沅縣滇西南現代綜合物流園區建設項目
項目建設地點 普洱鎮沅縣恩樂鎮、勐大鎮、者東鎮
建設性質 新建
項目簡述 項目依托鎮沅縣獨特的交通區位優勢，緊抓“通道經濟、綠色經濟”帶來的發展機遇，以“產業統籌片區全面推廣，實現產業功能集聚”為空間策略。結合項目所在三個鄉鎮（恩樂鎮、勐大鎮、者東鎮）不同的地理區位和資源優勢，分別建設普洱市北部（鎮沅）冷鏈物流綜合園區、鎮沅縣無量山農特產品冷鏈物流綜合園區、鎮沅縣哀牢山畜禽果蔬冷鏈物流綜合園區三大園區及相關配套設施。 項目建成后，將形成集冷鏈物流、建材交易、農特產品加工、現代化倉儲、信息平臺等功能于一體的現代綜合物流園區。發展成為立足鎮沅、溝通滇西南地區、連接滇中城市群，銜接川渝城市圈和孟中印緬經濟走廊的無障礙商貿物流黃金大通道。
總體定位：項目以現代物流為依托，以批發交易為帶動，形成冷庫倉儲、物流中轉與市場交易、住宿餐飲相互促進、良性互動的三產融合發展模式。對外可銜接川渝城市圈、孟中印緬經濟走廊等，對內可承載鎮沅、景谷、景東、墨江等區域、城際、鄉域或專業性冷鏈產品如沃柑、芒果、普洱瓢雞、云嶺牛等農副產品交易、集散、加工、倉儲、運輸、配送及冷鏈物流組織和服務等功能。 項目建成后，將打造集商流、物流、信息流、資金流于一體的多功能現代物流中心。發展成為全產業鏈綜合體物流園區，普洱市北部冷鏈物流核心基地，輻射南亞東南亞的重要物流基地，泛亞地區的跨境物流與產業合作示范區，綜合性、地域性、大批量的物資位移集散點。
功能布局：
（1）普洱市北部（鎮沅）冷鏈物流綜合園區； 農特產品加工貿易區、物流倉儲區、物流中轉區、公鐵聯運中心、鐵路裝卸區、物流信息平臺及綜合服務區及相關配套設施。
（2）鎮沅縣無量山農特產品冷鏈物流綜合園區；物流中轉區、農產品交易區、冷鏈倉儲區（包括冷庫、高標準恒溫倉庫及制冷設備）、商品批發區、農特產品加工包裝區、貨運停車場及相關配套設施。
（3）鎮沅縣哀牢山畜禽果蔬冷鏈物流綜合園區；農副食品加工區、冷鏈倉儲區、建材交易區、物流中轉區、公鐵聯運中心及相關配套設施。
項目總規劃用地約2100畝 建設周期：三年
《滇西南現代綜合物流園區項目可行性研究報告》的編寫大綱
一、總論
1.1 滇西南現代綜合物流園區項目工程項目名稱、建設單位
1.2 滇西南現代綜合物流園區項目背景
1.3 滇西南現代綜合物流園區項目建設的必要性
1.4 滇西南現代綜合物流園區項目概況
1.5 滇西南現代綜合物流園區項目可行性研究報告的編制依據
二、滇西南現代綜合物流園區項目市場分析
2.1 行業發展情況
2.2 市場競爭情況
2.3 項目產品市場分析
2.4 該項目企業在同行業中的競爭優勢分析
2.5 項目企業綜合優勢分析
2.6 項目產品市場推廣策略
三、滇西南現代綜合物流園區項目產品方案和建設規模
3.1 產品方案
3.2 產品應用領域
3.3 產品特點
3.4 產品營銷策略
3.5 建設規模
四、滇西南現代綜合物流園區項目地區建設條件
4.1 區位條件
4.2 自然地理
4.3 產業園區發展狀況
4.4 項目所在地基礎設施
4.5 社會經濟條件
五、滇西南現代綜合物流園區項目工藝技術方案
5.1 設計指導思想
5.2 設計原則
5.3 項目主要原輔材料
5.4 項目生產工藝
5.5 產品生產技術方案
六、滇西南現代綜合物流園區項目廠區建設方案及公用工程
6.1 廠區建設方案
6.2 公用及輔助工程
七、滇西南現代綜合物流園區項目環*境保護
7.1 設計依據
7.2 項目施工期環保措施
7.3 項目運營期環保措施
7.4 環/境保護估算
7.5 環/境影響綜合評價
八、滇西南現代綜合物流園區項目節約能源
8.1 用能標準和節能規范
8.2 能耗分析
8.3 節能措施綜述
九、滇西南現代綜合物流園區項目勞動安全與工業衛生、消防
9.1 設計依據
9.2 安全教育
9.3 勞動安全制度
9.4 勞動保護
9.5 勞動安全與工業衛生
9.6 消防設施及方案
十、滇西南現代綜合物流園區項目組織機構及勞動定員
10.1 管理機構設置原則
10.2 管理機構組織機構圖
10.3 勞動定員和人員培訓
十一、滇西南現代綜合物流園區項目實施進度安排
11.1 項目實施進度安排
11.2 項目實施進度表
十二、滇西南現代綜合物流園區項目招投標
12.1 項目招標目的
12.2 招標原則及招投標方案
十三、滇西南現代綜合物流園區項目估算及資金籌措
13.1 工程概況
13.2 編制依據
13.3 其他費用及預備費說明
13.4 項目估算
13.5 資金籌措與使用計劃
十四、滇西南現代綜合物流園區項目財務評價及社會效益分析
14.1 財務評價
14.2 營業收入及稅金測算
14.3 成本費用測算
14.4 利潤測算
14.5 財務分析
14.6 項目盈虧平衡及分析
14.7 財務評價結論
14.8 項目社會效益評價
十五、滇西南現代綜合物流園區項目風險分析及防范對策
15.1 風險因素識別
15.2 風險防范對策
十六、滇西南現代綜合物流園區項目可行性研究結論建議
16.1 結論
16.2 建議
滇西南現代綜合物流園區項目可行性研究報告寫作的重點將放在政策可行性（前提：項目的建設必須滿足項目建設地的相關規劃政策）、市場可行性（基礎：沒有市場前景的產品/服務，就沒有的價值）、技術可行性（先決條件：項目產品技術或工藝能夠滿足生產的需求）和財務可行性。
選取項目建設地近五年同類型項目的相關參數作為基數，同時綜合考慮項目自身特點、產品/服務目標群體的接受度、項目覆蓋市場區域、未來市場發展潛力等因素，建立財務預測模型，以求能夠更加貼合市場實際情況。
滇西南現代綜合物流園區項目可行性研究報告的編制周期及費用需根據具體項目情況而定，編制費用主要與項目所屬行業及規模有關，編制周期主要與項目所屬行業及企業能夠提供的基礎資料有關。詳細情況歡迎撥打全國服務熱線
156-2135-8721聯系人：郝東（來電優惠）