中國養老產業市場規模預測及投資價值潛力分析報告2021-2027年
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第1章：國際養老產業發展經驗借鑒 
 1.1 典型國家養老產業發展經驗
1.1.1 美國養老產業發展經驗
 （1）美國養老產業發展概況
 （2）美國人口老齡化現狀
 （3）美國養老產業政策制度
 （4）美國養老產業發展規模
 （5）美國養老產業細分領域
 （6）美國養老產業典型模式
 （7）美國養老產業經驗借鑒
1.1.2 日本養老產業發展經驗
 （1）日本養老產業發展概況
 （2）日本人口老齡化現狀
 （3）日本養老產業政策制度
 （4）日本養老產業發展規模
 （5）日本養老產業細分領域
 （6）日本養老產業典型模式
 （7）日本養老產業經驗借鑒
1.1.3 瑞典養老產業發展經驗
 （1）瑞典養老產業發展概況
 （2）瑞典人口老齡化現狀
 （3）瑞典養老產業政策制度
 （4）瑞典養老產業發展規模
 （5）瑞典養老產業住宅情況
 （6）瑞典養老產業典型模式
 （7）瑞典養老產業經驗借鑒
1.1.4 新加坡養老產業發展經驗
 （1）新加坡養老產業發展概況
 （2）新加坡人口老齡化現狀
 （3）新加坡養老產業政策制度
 （4）新加坡養老產業發展規模
 （5）新加坡養老產業典型模式
 （6）新加坡養老產業經驗借鑒
 1.2 國際養老產業發展趨勢分析
1.2.1 “居家養老”開始增長
1.2.2 “異地養老”規模擴大
1.2.3 “老年社區”成新亮點
1.2.4 老年服務市場發展迅速
1.2.5 老齡商品市場推陳出新
第2章：中國養老產業發展現狀分析 
 2.1 中國養老產業發展現狀
2.1.1 中國養老產業發展歷程
2.1.2 中國養老產業所處階段
2.1.3 中國養老產業需求分析
 （1）我國老年人口呈快速增長趨勢，提供了龐大的潛在老年消費市場
 （2）老年人口消費需求相當可觀
 （3）養老金融工具需求日益迫切
 （4）老年人消費觀念轉強
2.1.4 中國養老產業供給分析
 （1）養老金融產品單一低效
 （2）養老床位缺口較大
 2.2 中國養老產業投資效益
2.2.1 中國養老產業營收規模
2.2.2 中國養老產業成本規模
2.2.3 中國養老產業利潤規模
2.2.4 中國養老產業投資效益
 2.3 中國養老產業發展瓶頸
2.3.1 中國養老產業供需瓶頸分析
2.3.2 中國養老產業政策瓶頸分析
2.3.3 中國養老產業觀念瓶頸分析
2.3.4 中國養老產業配套設施瓶頸
 （1）結構性矛盾突出
 （2）專業人才缺乏，服務標準化水平不高。
 2.4 中國養老產業發展趨勢
2.4.1 中國養老產業發展升級趨勢
 （1）宏觀機制升級
 （2）養老模式多元化
 （3）養老服務信息化
2.4.2 中國養老產業市場規模預測
第3章：養老產業市場競爭狀況分析 
 3.1 我國養老產業市場競爭格局分析
3.1.1 總體競爭格局
3.1.2 企業競爭格局
 3.2 養老產業投資兼并與重組分析
3.2.1 養老產業投資兼并與重組整合特征
 （1）并購
 （2）險資+養老產業
3.2.2 國際養老產業投資兼并與重組分析
3.2.3 國內養老產業投資兼并與重組分析
 3.3 典型企業投資兼并與重組路徑
3.3.1 國際典型企業投資兼并與重組路徑
 （1）高利澤集團
 （2）AVEO企業
 （3）歐葆庭集團
 （4）DomusVi集團
3.3.2 國內典型企業投資兼并與重組路徑
 （1）金陵飯店進軍養老企業
 （2）金鵬集團進軍養老企業
 （3）復星集團進軍養老企業
 （4）同仁堂蓄勢養老產業
 （5）宜華健康控股親和源進軍養老服務產業
第4章：中國養老產業細分市場分析 
 4.1 養老服務市場分析
4.1.1 中國養老服務業發展歷程
4.1.2 中國養老服務業發展現狀
4.1.3 中國養老服務業供需分析
 （1）市場需求情況
 （2）市場供給情況
4.1.4 養老服務業市場化發展
 （1）市場化方式發展養老服務業的新思路
 （2）市場化方式發展養老服務業的新途徑
 （3）市場化方式發展養老服務業的新模式
4.1.5 中國養老服務業發展潛力
 （1）老年健康服務需求多樣化
 （2）政府對養老業發展日益重視
4.1.6 中國養老服務業投資情況
 4.2 養老地產市場分析
4.2.1 中國養老地產業發展歷程
4.2.2 中國養老地產業發展現狀
 （1）老年人養老逐步走向集中養老轉移
 （2）“421家庭“加快養老住宅的發展
 （3）國家鼓勵開發商進行老年人的住宅開發
 （4）北京和上海等地的老年住宅比較火熱
4.2.3 中國養老地產業市場容量
 （1）市場需求狀況
 （2）市場供給狀況
4.2.4 中國養老地產業存在問題
 （1）市場發育不成熟
 （2）產品層次較低端
 （3）政策保障不健全
4.2.5 中國養老地產業開發模式
 （1）開發企業主導型的老年社區開發
 （2）公私合作（PPP）
 （3）是保險機構主導型開發模式
4.2.6 中國養老地產業發展潛力
4.2.7 中國養老地產業發展趨勢
 （1）綜合性住宅成養老地產主導產品
 （2）市場競爭激烈，設計更看重細節
 （3）更加注重以人為本的開發理念
 （4）將細分不同消費檔次老年消費群體
 （5）功能齊全小戶型是重要選擇
 （6）項目開發逐步從主城區向郊區轉移
 （7）“山水型”項目更受消費者青睞
 （8）開發不再片面追求規模與檔次
 4.3 養老日用品市場分析
4.3.1 中國養老日用品市場發展概況
4.3.2 中國養老日用品市場發展現狀
4.3.3 中國養老日用品市場容量分析
4.3.4 中國養老日用品市場存在問題
4.3.5 中國養老日用品市場發展趨勢
 4.4 養老文化市場分析
4.4.1 中國養老文化業發展概況
4.4.2 中國養老文化業發展現狀
4.4.3 中國養老旅游業市場規模
4.4.4 中國養老旅游業存在問題
 （1）針對老年游客的旅游服務項目專業性不強
 （2）老年旅游服務產品缺乏針對性
 （3）老年旅游市場供需失調
 （4）旅游保險險種缺乏
4.4.5 中國養老旅游業發展潛力
 （1）老年旅游市場開發效益
 （2）老年旅游產品購買力分析
 （3）老年旅游需求強度分析
 （4）老年旅游市場開發風險
4.4.6 中國養老旅游業發展趨勢
 （1）增長持續化
 （2）市場國際化
 （3）消費小康化
 （4）需求層次化
 （5）出游遠程化
 （6）服務特殊化
 4.5 養老金融保險市場分析
4.5.1 中國養老金融保險業發展歷程
4.5.2 中國養老金融保險業發展現狀
 （1）我國養老保險的構成
 （2）政策鼓勵保險企業參與養老服務產業
 （3）保險公司加快布局養老社區
 （4）保險資金轉戰養老服務業
4.5.3 中國養老金融保險業市場容量
 （1）基本養老保險參保人員規模
 （2）基本養老保險收入規模
 （3）基本養老保險支出規模
4.5.4 中國養老金融保險業存在問題
4.5.5 中國養老金融保險業發展潛力
 （1）老年健康保險需求影響因素
 （2）老年健康保險市場容量
 （3）老年健康保險購買力分析
 （4）老年健康保險需求強度分析
4.5.6 中國養老金融保險業發展趨勢
 （1）老年健康險產品種類趨于多樣化
 （2）老年健康保險年齡限制將會減少
 4.6 其他養老產業細分市場分析
4.6.1 中國老年教育市場分析
4.6.2 中國老年就業市場分析
第5章：中國典型養老模式比較分析 
 5.1 我國主要養老模式
 5.2 居家養老模式分析
5.2.1 居家養老模式主要內容
5.2.2 居家養老群體數量規模
5.2.3 居家養老服務市場規模
5.2.4 居家養老服務模式困境
5.2.5 居家養老服務模式發展趨勢
 5.3 社區養老模式分析
5.3.1 社區養老模式主要內容
5.3.2 社區養老群體數量規模
5.3.3 社區養老服務市場規模
5.3.4 社區養老服務模式困境
5.3.5 社區養老服務模式發展趨勢
 5.4 機構養老模式分析
5.4.1 機構養老模式主要內容
5.4.2 機構養老群體數量規模
5.4.3 機構養老服務市場規模
5.4.4 機構養老服務模式困境
5.4.5 機構養老服務模式發展趨勢
 5.5 醫養結合養老模式分析
5.5.1 醫養結合政策分析
5.5.2 國內“醫養結合”模式
5.5.3 醫養結合前景分析
 5.6 養老PPP模式分析
5.6.1 養老PPP模式政策分析
5.6.2 養老PPP模式適用性分析
5.6.3 養老PPP模式現狀分析
5.6.4 養老PPP模式項目匯總
 （1）養老PPP項目數量規模
 （2）養老PPP項目落地金額
 （3）養老PPP落地項目領域分布
 （4）養老PPP落地項目運作模式
 （5）養老PPP項目回報機制
5.6.5 養老PPP模式存在的問題
5.6.6 養老PPP模式的前景分析
 5.7 互聯網思維下養老產業新模式
5.7.1 養老產業植入互聯網思維的必要性
 （1）用戶思維
 （2）簡約思維
 （3）思維
 （4）迭代思維
 （5）流量思維
 （6）社會化思維
 （7）大數據思維
 （8）平臺思維
 （9）跨界思維
5.7.2 互聯網思維下養老產業新模式分析
 （1）用戶定位
 （2）組織形式
 （3）平臺使命
 （4）平臺戰略
 （5）平臺商業模式
 5.8 養老產業O2O平臺建設典型案例
5.8.1 陪爸媽
 （1）平臺概況簡介
 （2）平臺規模
 （3）平臺運營模式分析
5.8.2 麥芽糖
 （1）平臺概況簡介
 （2）平臺產品和規模
 （3）運營模式分析
5.8.3 南北巢集團
 （1）集團發展概況
 （2）集團用戶定位
 （3）集團組織形式
 （4）集團平臺建設
 （5）集團商業模式
5.8.4 金太陽老年綜合服務中心
 （1）中心發展概況
 （2）中心用戶定位
 （3）中心服務形式
 （4）中心平臺建設
 （5）中心商業模式
5.8.5 云家政
 （1）企業發展概況
 （2）企業用戶定位
 （3）中心服務形式
 （4）企業平臺建設
 （5）企業商業模式
第6章：中國重點區域養老產業發展潛力分析 
 6.1 北京市養老產業發展潛力分析
6.1.1 北京市養老產業發展現狀
6.1.2 北京市養老產業發展規模
 （1）養老機構
 （2）養老保險
6.1.3 北京市養老產業市場規模
6.1.4 北京市養老產業需求潛力
 （1）老齡化人口驅動分析
 （2）福利水平持續增長
6.1.5 北京市養老產業優惠政策
 （1）養老政策
 （2）養老公寓優惠政策
 （3）老年健康服務政策
6.1.6 北京市養老產業典型案例
 （1）北京
 （2）雙井養老恭和苑
6.1.7 北京市養老產業發展潛力
 6.2 上海市養老產業發展潛力分析
6.2.1 上海市養老產業發展現狀
6.2.2 上海市養老產業發展規模
 （1）養老機構
 （2）養老保險
6.2.3 上海市養老產業市場規模
6.2.4 上海市養老產業需求潛力
 （1）老齡化人口驅動分析
 （2）經濟收入驅動分析
6.2.5 上海市養老產業優惠政策
 （1）養老政策
 （2）養老公寓優惠政策
 （3）老年健康服務政策
6.2.6 上海市養老產業典型案例——香樹灣國際養老社區
6.2.7 上海市養老產業發展潛力
 6.3 廣東省養老產業發展潛力分析
6.3.1 廣東省養老產業發展現狀
6.3.2 廣東省養老產業發展規模
 （1）養老機構
 （2）養老保險
6.3.3 廣東省養老產業市場規模
6.3.4 廣東省養老產業需求潛力
 （1）老齡化人口驅動分析
 （2）經濟收入驅動分析
6.3.5 廣東省養老產業優惠政策
 （1）養老政策
 （2）養老公寓優惠政策分析
6.3.6 廣東省養老產業典型案例
 （1）深圳任達生態養生園
 （2）廣州市享福老年公寓
6.3.7 廣東省養老產業發展潛力
 6.4 江蘇省養老產業發展潛力分析
6.4.1 江蘇省養老產業發展現狀
6.4.2 江蘇省養老產業發展規模
 （1）養老機構
 （2）養老保險
6.4.3 江蘇省養老產業市場規模
6.4.4 江蘇省養老產業需求潛力
 （1）老齡化人口驅動分析
 （2）經濟收入驅動分析
6.4.5 江蘇省養老產業優惠政策
 （1）養老政策
 （2）老年健康服務政策
6.4.6 江蘇省養老產業典型案例——九如城綜合養老社區
6.4.7 江蘇省養老產業發展潛力
 6.5 浙江省養老產業發展潛力分析
6.5.1 浙江省養老產業發展現狀
6.5.2 浙江省養老產業發展規模
 （1）養老機構
 （2）養老保險
6.5.3 浙江省養老產業市場規模
6.5.4 浙江省養老產業需求潛力
 （1）老齡化人口驅動分析
 （2）經濟收入驅動分析
6.5.5 浙江省養老產業優惠政策
 （1）養老政策
 （2）養老公寓政策
 （3）老年健康服務政策
6.5.6 浙江省養老產業典型案例——綠城烏鎮雅園
6.5.7 浙江省養老產業發展潛力
 6.6 川省養老產業發展潛力分析
6.6.1 川省養老產業發展現狀
6.6.2 川省養老產業發展規模
 （1）養老機構
 （2）養老保險
6.6.3 川省養老產業市場規模
6.6.4 川省養老產業需求潛力
 （1）老齡化人口驅動分析
 （2）經濟收入驅動分析
6.6.5 川省養老產業優惠政策
 （1）養老政策
 （2）老公寓優惠政策
 （3）老年健康服務政策
6.6.6 川省養老產業典型案例——成都市都江堰青城山田園養生公寓
6.6.7 川省養老產業發展潛力
 6.7 湖北省養老產業發展潛力分析
6.7.1 湖北省養老產業發展現狀
6.7.2 湖北省養老產業發展規模
 （1）養老
 （2）養老保險
6.7.3 湖北省養老產業市場規模
6.7.4 湖北省養老產業需求潛力
 （1）老齡化人口驅動分析
 （2）經濟收入驅動分析
6.7.5 湖北省養老產業優惠政策
 （1）養老政策
 （2）養老公寓優惠政策分析
 （3）老年健康服務政策舉措
6.7.6 湖北省養老產業典型案例——武漢怡心緣老年公寓
6.7.7 湖北省養老產業發展潛力
第7章：中國養老產業發展趨勢與投資策略 
 7.1 中國養老產業市場投資壁壘分析
7.1.1 政府政策壁壘
7.1.2 資金規模壁壘
7.1.3 人才壁壘
 7.2 中國養老產業市場投資機會分析
7.2.1 細分市場投資機會
 （1）養老地產尤其是高端地產投資飽和
 （2）養老金融
 （3）投資
 （4）老年用品市場
 （5）老年旅游服務市場
7.2.2 區域市場投資機會
 （1）北京、上海、廣州、浙江、江蘇
 （2）青島、大連、武漢、成都
 （3）一線城市、省會城市或單列市近郊
 7.3 中國養老產業市場投資風險分析
7.3.1 政策風險
7.3.2 市場風險
7.3.3 資本風險
7.3.4 運營風險
 7.4 中國養老產業市場投資策略建議
7.4.1 轉變觀念，明確市場定位
7.4.2 注重配套服務的建設
7.4.3 轉變角色，進行資源整合
圖表目錄
圖表1：2021-2027年美國老齡人口情況（單位：百萬人）
圖表2：2021-2027年美國各年齡段人口占比（單位：%）
圖表3：美國聯邦社會保障稅稅率表（單位：%）
圖表4：美國加入醫療保險A計劃的老人在住院期間如何分攤住院和醫療費（單位：美元）
圖表5：美國醫療保障、醫療補助介紹
圖表6：美國老年人收入主要來源分析（單位：美元）
圖表7：美國老年人支出流向（單位：%）
圖表8：美國養老模式分析
圖表9：2021-2027年日本老齡人口的現狀與預測（單位：萬人，%）
圖表10：2021-2027年日本老年人口撫養比及預測（單位：萬人，%）
圖表11：日本提供居家養老服務的企業數目（單位：家）
圖表12：日本養老服務行業主要細分領域
圖表13：瑞典養老保障體系發展歷程
圖表14：瑞典老年住宅主要形式
圖表15：2019-2020年12月新加坡養老機構數量（單位：家）
圖表16：新加坡養老模式分析
圖表17：中國養老產業發展歷程
圖表18：2019-2020年12月我國60歲及以上老年人口數量及其比重（單位：萬人，%）
圖表19：到2030年我國老年人口消費需求規模（單位：萬億，%）
圖表20：2019-2020年12月我國養老機構及床位供給情況（單位：萬個，萬張，張，%）
圖表21：2019-2020年12月中國養老產業市場規模（單位：萬億元）
圖表22：國內養老地產盈利模式
圖表23：普通住宅與養老住宅的收益比較（單位：萬元）
圖表24：“十四五”期間國家老齡事業發展和養老體系建設主要指標
圖表25：到2050年我國60歲以上老年人口規模預測（單位：億人）
圖表26：2021-2027年我國養老產業規模預測（單位：萬億元）
圖表27：養老產業結構（單位：%）
圖表28：國企布局健康養老產業格局
圖表29：我國養老產業部分企業設立并購的案例
圖表30：截至2020年國內部分險資布局養老產業的實踐
圖表31：國際養老產業企業投資兼并重組事件
圖表32：國內養老產業企業投資兼并重組事件
圖表33：高利澤集團簡介
圖表34：高利澤集團投資兼并與重組步伐
圖表35：AVEO企業簡介
圖表36：AVEO企業投資兼并與重組步伐
圖表37：歐葆庭簡介
圖表38：歐葆庭投資兼并與重組步伐
圖表39：金陵飯店簡介
圖表40：金陵飯店養老產業布局情況
圖表41：金鵬集團簡介
圖表42：金鵬集團養老產業布局情況
圖表43：復星集團簡介
圖表44：同仁堂簡介
圖表45：同仁堂養老產業布局情況
圖表46：宜華健康簡介
圖表47：宜華健康養老產業布局情況
圖表48：中國養老服務業發展歷程
圖表49：2019-2020年12月中國老年健康服務行業市場規模（單位：億元，%）
圖表50：我國老年醫療服務滿足結構（單位：%）
圖表51：2021-2027年中國老年人需上門護理服務人數情況及預測（單位：萬人）
圖表52：2019-2020年12月中國養老家政服務需求情況分析（單位：億人，萬人，萬個，%）
圖表53：2019-2020年12月中國各類養老服務機構和設施數量（單位：萬個）
圖表54：2019-2020年12月中國養老機構床位數量情況（單位：萬張）
圖表55：2019-2020年12月我國每千名老人養老床位數（單位：張/千名老人）
圖表56：老年健康服務行業最新投資項目匯總
圖表57：國際養老地產發展演進歷程
圖表58：上海市民養老方式傾向（單位：%）
圖表59：我國老年人期望入住方式所占的比重（單位：%）
圖表60：“十四五”期間國家老齡事業發展和養老體系建設主要指標
圖表61：進入或擬進入養老地產的發展商一覽表
圖表62：養老度假地產項目分布
圖表63：養老地產發展的關鍵要素
圖表64：我國地方公司投資養老地產運營模式比較
圖表65：老年人支出內容的比例（單位：%）
圖表66：我國養老日用品市場存在問題
圖表67：中國養老日用品市場發展趨勢
圖表68：我國城鄉老年人服務調查統計（單位：%）
圖表69：老年人最想獲得的知識或技能（單位：%）
圖表70：2019-2020年12月老年旅游市場規模（單位：億元，%）
圖表71：我國商業養老保險發展歷程
圖表72：我國養老保險體系構成
圖表73：我國社會保險各類別對比情況
圖表74：截至2020年鼓勵保險企業參與養老服務產業的主要政策匯總
圖表75：保險公司投資養老服務產業的優勢
圖表76：保險公司在養老服務產業的布局對比
圖表77：2019-2020年12月我國城鎮職工基本養老保險參保人數變化情況（單位：億人，%）
圖表78：2019-2020年12月我國城鎮職工基本養老保險收入規模及其增速（單位：萬億元，%）
圖表79：2019-2020年12月我國城鎮職工基本養老保險支出規模及其增速（單位：萬億元，%）
圖表80：我國養老金融保險業存在的問題
圖表81：老年健康保險需求影響因素分析
圖表82：我國主要養老模式
圖表83：我國養老模式優劣勢分析
圖表84：城市和農村社區養老各自發展特點
圖表85：2014-2020年12月我國社區服務中心和社區服務站數量規模（單位：萬個）
圖表86：老年養護機構重點實現的功能
圖表87：2019-2020年12月我國養老服務機構數量（單位：萬個，%）
圖表88：醫養結合內在優勢
圖表89：截至2020年我國涉及“醫養結合”的重點政策解讀
圖表90：醫養結合模式及案例
圖表91：未來我國醫養結合模式發展推進因素
圖表92：截至2020年我國涉及養老PPP的重點政策解讀
圖表93：PPP模式優先支持的重點養老服務領域
圖表94：養老適用PPP模式
圖表95：養老PPP模式帶來雙贏局面
圖表96：截至2020年我國康養PPP項目各階段占比（單位：%）
圖表97：2019-2020年12月我國養老PPP項目數量（單位：個）
圖表98：2019-2020年12月我國養老PPP項目落地金額（單位：萬元）
圖表99：截至2020年我國養老PPP落地項目領域分布（單位：%）
圖表100：截至2020年我國健康養老PPP落地項目運作模式占比（單位：%）
圖表101：截至2020年我國養老PPP落地項目回報機制占比（（單位：%）
圖表102：我國養老PPP模式存在的問題
圖表103：陪爸媽基本信息表
圖表104：陪爸媽商業模式
圖表105：眾包模式在全球范圍的應用舉例
圖表106：國內眾包模式的應用舉例
圖表107：麥芽糖特色服務項目
圖表108：麥芽糖發展路徑圖
圖表109：麥芽糖商業模式
圖表110：南北巢養老網平臺功能分析
圖表111：南北巢集團商業模式分析
圖表112：金太陽老年綜合服務中心發展軌跡
圖表113：金太陽居家養老健康管理服務包含內容
圖表114：金太陽老年綜合服務中心商業模式分析
圖表115：云家政發展歷程
圖表116：云家政商業模式分析
圖表117：2019-2020年12月北京市養老機構數量及床位數情況（單位：家，張，人）
圖表118：2019-2020年12月北京市參加企業職工基本養老保險人數及其增長（單位：萬人，%）