小區的車輛有400多輛，看上去小區的車位的確比較緊張。

地下的208個立體機械車位中，有五個一組的，三個一組的，三個一組的比較少，基本已賣完。那個業主買的，是五個一組的機械車位。這種車位底部有3個，上部還有2個可升降的（上方還有一個空位用來移車），業主是想把升降的兩個拆掉，直接就變成固定車位。

保安說，那個業主有兩輛車，一輛是寶馬小車，一輛是奧迪Q7越野。越野車寬有2米多，長5米多，而這里的機械車位只能停進寬1.9米，長4.7米的車。小區現有車子400多輛，除了地下車位外，露天只有30多個車位，那個業主是做生意的，回家晚，常常找不到位子停。

有人說閑話對不對？

我找到該業主的住所，某幢最高層的13樓。

敲門，女主人出來開門。房間里面裝修得很豪華，男主人正坐在沙發上和孩子說話。

女主人一聽是問車位的事情，說的確是老公買了地下的5個車位，但是這件事真是無奈之舉：“我老公姓諸，我們都是臺州人，在杭州做生意。一年前入住淺草名苑。剛住進來的時候露天車位都很空，就沒考慮買地下車位，沒想到現在車子越來越多，地下的固定車位也賣完了，我們晚上回來根本沒地方停。除了寶馬和奧迪Q7，我們家還有部紅旗，現在只好停在公司。我以前有部奧迪A6，就是因為太大停不進立體車庫換成了寶馬330i�！�

女主人說著說著就來氣了，說要帶我去看看小區的停車難問題。我們下樓，女主人指著小區邊上一圈停車


位叫我看：“這個小區只有最邊上的一圈可以停車，晚上你來看，全部停滿的。這圈車位不是連通的，中間是有隔離墩的。你開進去，只能倒出來，我的車不知道被刮了多少次了！”
我看了看，這個僅有兩個車身寬的小道，如果一邊停滿了車，路盡頭是兩個圓球的水泥隔離墩，能走人，但車開不過去，車停進來就很難掉頭，只能倒出來�！奥访嫔贤＼囎饨鹬灰�100多元一個月，誰愿意停到地下去啊！還有人要來說我們浪費地下車位，我們也是花錢買的！”

業主有沒有權利進行改造？

淺草名苑的物業佰全物業公司表示，他們只對車庫進行管理，車庫的買賣改裝等事宜都是開發商和業主之間進行的，與他們沒有直接關系。我聯系到淺草名苑的開發商美達房產，相關負責人說，諸姓業主于6月17日與他們簽訂購買車庫協議，他們改裝車庫與我們是口頭說過的，我們雖然不是非常贊同，但考慮到他們這樣做并沒有對他人產生影響，別人要買車位還是有許多車位可買。銷售合同上有一條是不能改變停車用途，他們改造了還是用來停車的，所以就沒有干涉。改造費也是由他們自己承擔的。

我又詢問了浙聯律師事務所的舒軍律師，他認為，現小區地下立體車庫目前在售的均為使用權，非產權，所以業主的私自改造存在風險，在不影響他人以及不違反統一規劃的前提下，最好與開發商有書面協議。

西子奧迪斯電梯的工人說，現在小區的立體車庫都有更寬更長的了，這是兩年前裝的，所以難以符合人們的停車要求了。




機型特點： 
結構簡單、緊湊；PLC或按鈕控制，操作簡便快捷，存取車效率高；該設備適合建設在室外，靈活布置，占地面積小；地面以上無鋼結構等。不會妨礙視覺感觀，又不會遮擋建筑采風 。
4..垂直循環式立體車庫 
工作原理： 
電機通過減速機帶動傳動機構，在牽引構件鏈條上，每隔一定距離安裝一個吊籃，當電機啟動時，吊籃隨鏈條在導向機構中一同做循環運動，達到存取車的目的。 
存車時，司機將車開至車庫存車托架的準確位置后，關好車門退出車庫，按動操作按鍵，電機啟動后，吊籃隨之運動，另一吊籃轉至進口位置時即停，則可進行下一個存車動作。 
取車時，按動操作臺存車編號按鍵（或刷卡），電機啟動，在可編程序控制器（PLC）作用下使其按最短路程運行至出口，司機進入存車托架將車開出。 

設備特征: 
1、空間利用率高、占地面積小：單組僅用兩個自走式車位面積，可以創造最多16個停車位。 
2、設置靈活：可獨立設置，也可附設在建筑物內，還可多臺組合，對小型垂直循環式停車設備還可見縫插針安裝在生活區、建筑物旁，節省土地使用。 
3、可靠性高：垂直循環式停車設備采用合理的傳動，使動力裝置的功率減少1/2，效率提高200%，一個車位一個系統，故障率極低。 
4、中央電子控制系統：實現了高度自動化，預約停車�？删幊绦蚩刂破鳎�控制整機工作。采用刷卡+數字按鍵形式，自動地完成存取車的全過程，具有選擇最佳運轉方向、自動顯示所選的車位號，引導司機存取等完善的功能。 
5、設備安全措施完善：（1）緊急制動開關；（2）超限運行裝置（3）超長、超高光電監測裝置；（4）阻車裝置；（5）防人、車誤闖入光電檢測裝置等。 
6、存取車時間短，運用于車輛出入較集中的場所。 
7、外立面裝修可以根據用戶要求制作成廣告大牌，有良好的經濟效益和社會效益。 
8、可選加設頂棚，延長使用壽命，對設備及車輛進行良好保護。
5.正負升降橫移式立體車庫 
升降橫移式停車設備通過下挖地坑，則可以制造出三層、四層等多層停車設備。就同類型的設備而言，其空間利用率較高。其主要類型有負一正二、負一正五、負二正二、負二正三等多種類型，此種設備適宜多層地下室大樓或室外空地。


智能化多出入口塔式立體車庫。
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