租賃是出租人按照合同的規定，在一定時期內將租賃標的物出租給承租人使用，承租人按期向出租人交納一定的租金的經濟活動。租賃市場就是租賃行為發生的市場，租賃市場具有融資與融物雙重性質。現代租賃作為一種方便、快捷的融資、融物方式，在國內外經濟活動中發揮著越來越重要的作用。租賃中的出租人是指出租租賃標的物的自然人或法人，出租人要出資購買其所租賃的租賃標的物，在法律上享有租賃標的物的所有權，承租人是指支付租金，享有租賃標的物使用權的自然人或法人�，F代租賃既不像一般的銀|行信用那樣借錢還錢，也不同于一般的商業信用，是一種以融資為直接目的的信用方式，是以分期償還租金的方式進行的將融資與融物二者結合在一起的特殊的金融業務。


（一）租賃市場對承租人的功能

租賃市場對承租人來說不但可以節省資金投入，使資金的流動速度得到加快，而且租賃可以避免因通貨膨脹而造成的損失。由于租賃合同事先簽訂以原有的價格來計算租金，以后年度―般按原定標準支付租金。這樣，承租人可以避免通貨膨脹的影響，減少投資風險。此外租賃可以防止設備陳舊過時所造成的損失。由于在租賃業務中，設備可以到期后退還給出租人．承祖人租期結束后可以重新租用更為先進的設備，從而可以保證企業生產設備在技術上的先進性。同時由于租賃具有金融與貿易雙重性質，有利于引進國外先進技術與設備。

（二）租賃市場對出租人的功能

租賃市場對于出租人來說，首先可以擴大設備銷路，加速資金周轉，其次能獲得較多的收益，三是可以得到稅收上加速折舊的優惠待遇。采用融資性租賃而出租的設備，一般國|家均不把它作為開展租賃業務的企業的資產處理，可以在本國獲得免稅的優贏；用經營性租賃形式，出租人也可要求將租金作為折舊費和投資免稅額處理。此外，還可以分期繳納應繳稅金。這可以緩解資金不足的困難。

（三）租賃市場對對設備制造企業的功能

租賃市場對對設備制造企業來說，有利于開拓產品市場，擴大商品銷售。一項新的先進設備大量生產后，由于有租賃公司投資購買，能使那些需要設備而又缺乏資金的企業添置設備，使產品市場擴大，銷售增加，從而使設備生產企業的商品價值盡快得以實現，加快資金周轉。


（四）租賃市場對于國|家的功能

對于中國這樣的發展中國|家來說，大量使用租賃方式來引進先進技術，可以彌補、緩和對資金的需求，有利于加快發展國內經濟。而且對于一般國|家來說，租賃可以改善國際收支失衡狀態。由于租賃公司兼有銀|行和進口公司的雙重職能利用外資和引進設備可以同時進行，既可加快引進外資的速度，又便于獲得優惠貸款。

集裝箱房?，也叫集裝箱房屋，集裝箱活動房，集裝箱住宅，是指主要以集裝箱為基礎材料稍經改造而成為有窗有門的、供社會底層市民和工地民工甚至窮困大學生蝸居的簡易小屋。因此，集裝箱房也被稱為住人集裝箱。所謂住人集裝箱，也就是活動板房的一種。這種住人集裝箱以工地租用給工人居住為主，也有一些私人購買和租用的情況。住人集裝箱的最|大優勢是價格便宜。3×6米的集裝箱，出租價格是6元/天，一個月僅僅需要180元，一年也就2160元。如果要購買，每個售價1萬元，還可根據買家需求訂制。

最近在網上有一篇轉帖很“火”，文中稱位于深圳一高速路入口旁的樹林里發現了集裝箱“蝸居族”。集裝箱是花1萬元買的，地是租的。選擇住集裝箱，老王看中兩大特點：安全、方便，而且，萬一哪天想換個地方做生意，隨時可以搬遷。


專|家認為，在保障房供應比較緊張或購買人有限制的情況下，開發“住人集裝箱”也許是未來解決低收入人群住房難問題的有效途徑。